Подписан и опубликован Федеральный закон № 238-ФЗ от 08.08.2024 г., вносящий изменения в Жилищный кодекс РФ и 53статью Градостроительного кодекса РФ. Документ размещен на официальном портале правовых актов.
С 1 сентября 2024 года вступили в силу новые изменения, затрагивающие всех граждан России, включая жителей Ямало-Ненецкого автономного округа. Новая система формирования региональной программы капитального ремонта позволяет предотвратить проведение неприоритетных ремонтных работ, направляя финансирование на капитальный ремонт многоквартирных домов с высоким износом.
С начала сентября капитальные ремонтные работы будут выполняться на основании строительного подряда, который можно заключить исключительно с индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, состоящими в саморегулируемой организации, занимающейся инженерными изысканиями, капитальным ремонтом и другими видами работ. В процессе капитального ремонта многоквартирных домов будет обязательно проводиться строительный контроль.
Региональные власти будут назначать организацию, ответственную за строительный контроль – это могут быть как органы власти, так и подведомственные учреждения. Собственники жилья на общем собрании смогут принять решение об отказе от регионального строительного контроля. Средства на проведение строительного контроля будут выделяться из специального счета. Стройконтроль должен проводиться со всеми необходимыми документами.
Дома, имеющие специальный счет, должны будут на общем собрании собственников провести голосование по дополнительному вопросу – выбор лица, ответственного за заключение договора строительного подряда. При открытии специального счета владелец будет обязан направить в орган государственного жилищного надзора уведомление о том, что оригинал протокола общего собрания собственников уже предоставлен.
Ранее сообщалось, что в ЯНАО темпы расселения авариек ускорятся со стартом новой федеральной программы.